135 Rue SAMSON · Terrebonne
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 7 276 $/m² · 55,7 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 500 $
Rôle antérieur 255 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986159636500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
64008986159636500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
629 500 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-18 · 160 m · Vendu 422 000 $ (6 308 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −35 324 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 438 392 $ Poids 43 % |
| 2 | 182, rue Benoît-Lacasse, Terrebonne 2026-03-09 · 516 m · Vendu 410 000 $ (5 933 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −39 754 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 376 958 $ Poids 33 % |
| 3 | 163, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-11 · 169 m · Vendu 416 500 $ (5 976 $/m²) 69,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie −41 829 $ · Ajust. âge −14 578 $ | 398 641 $ Poids 30 % |
| 4 | 9540, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (5 828 $/m²) 51,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +12 823 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 342 493 $ Poids 28 % |
| 5 | 123, rue Samson, Terrebonne 2025-06-27 · 30 m · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −21 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 526 $ Poids 19 % |
| 6 | 197, rue du Domaine, Terrebonne 2024-09-10 · 66 m · Vendu 285 000 $ (4 260 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −23 857 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 320 066 $ Poids 19 % |
| 7 | 9560, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 519 $/m²) 69,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −31 636 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 321 968 $ Poids 13 % |
| 8 | 8810, rue Chartier, Laval 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −61 570 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 966 $ Poids 1 % |