2718 Rue LUC · Terrebonne
Valeur estimée
970 800 $
Unifamiliale · 5 046 $/m² · 192,4 m² · constr. 2015 · terrain 718,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
965 000 $
Rôle antérieur 724 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986168945900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 000 $
Valeur bâtiment
644 000 $
Rôle antérieur
724 200 $
ID provincial
64008986168945900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 529 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +18 118 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 785 819 $ Poids 84 % |
| 2 | 2842, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-06-22 · 461 m · Vendu 700 000 $ (3 380 $/m²) 207,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −24 843 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 694 484 $ Poids 82 % |
| 3 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 188 m · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −13 116 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 498 042 $ Poids 79 % |
| 4 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 536 m · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −16 900 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 909 015 $ Poids 77 % |
| 5 | 2718, rue Luc, Terrebonne 2025-06-09 · 0 m · Vendu 1 260 000 $ (6 549 $/m²) 192,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 364 046 $ Poids 66 % |
| 6 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 713 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge +11 286 $ | 182 844 $ Poids 66 % |
| 7 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 761 m · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −57 181 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 422 590 $ Poids 66 % |
| 8 | 260, rue de l'Île-des-Gardes, Terrebonne 2025-07-24 · 473 m · Vendu 790 000 $ (3 994 $/m²) 197,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −10 784 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 899 896 $ Poids 64 % |
| 9 | 2599, rue Patrick, Terrebonne 2025-07-18 · 539 m · Vendu 750 000 $ (3 698 $/m²) 202,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 845 339 $ Poids 59 % |
| 10 | 52, croissant de l'Île-Joly, Terrebonne 2025-07-29 · 648 m · Vendu 770 000 $ (4 104 $/m²) 187,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +9 851 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 866 675 $ Poids 59 % |
| 11 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 449 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +41 516 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 828 673 $ Poids 59 % |
| 12 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 833 m · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 869 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 901 869 $ Poids 57 % |