220 Rue SAMSON · Terrebonne
Valeur estimée
445 200 $
Unifamiliale · 6 528 $/m² · 68,2 m² · constr. 1971 · terrain 598,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 500 $
Rôle antérieur 303 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986169276800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
64008986169276800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Benoît-Lacasse, Terrebonne 2026-03-09 · 452 m · Vendu 410 000 $ (5 933 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 444 792 $ Poids 85 % |
| 2 | 178, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-18 · 210 m · Vendu 422 000 $ (6 308 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 507 357 $ Poids 82 % |
| 3 | 163, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-11 · 205 m · Vendu 416 500 $ (5 976 $/m²) 69,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge +16 660 $ | 467 226 $ Poids 81 % |
| 4 | 123, rue Samson, Terrebonne 2025-06-27 · 69 m · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 227 033 $ Poids 66 % |
| 5 | 9560, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (4 519 $/m²) 69,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 264 $ Poids 39 % |
| 6 | 210, rue Thérèse, Terrebonne 2025-01-31 · 252 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −26 071 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 466 456 $ Poids 36 % |
| 7 | 197, rue du Domaine, Terrebonne 2024-09-10 · 111 m · Vendu 285 000 $ (4 260 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 368 067 $ Poids 35 % |
| 8 | 8430, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-06-07 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 094 $/m²) 80,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −19 493 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 948 $ Poids 10 % |
| 9 | 2320, rue Guindon, Laval 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (7 187 $/m²) 81,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −47 432 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 568 324 $ Poids 7 % |
| 10 | 8810, rue Chartier, Laval 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −19 283 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 528 253 $ Poids 5 % |