217 Rue SAMSON · Terrebonne
Valeur estimée
433 300 $
Unifamiliale · 6 316 $/m² · 68,6 m² · constr. 1960 · terrain 457,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 600 $
Rôle antérieur 266 400 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986169817500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
64008986169817500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Benoît-Lacasse, Terrebonne 2026-03-09 · 398 m · Vendu 410 000 $ (5 933 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 423 428 $ Poids 87 % |
| 2 | 163, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-11 · 248 m · Vendu 416 500 $ (5 976 $/m²) 69,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge −6 247 $ | 445 514 $ Poids 81 % |
| 3 | 178, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-18 · 259 m · Vendu 422 000 $ (6 308 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 487 518 $ Poids 81 % |
| 4 | 123, rue Samson, Terrebonne 2025-06-27 · 118 m · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 216 594 $ Poids 66 % |
| 5 | 9560, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (4 519 $/m²) 69,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 357 418 $ Poids 42 % |
| 6 | 210, rue Thérèse, Terrebonne 2025-01-31 · 261 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −25 006 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 444 695 $ Poids 37 % |
| 7 | 197, rue du Domaine, Terrebonne 2024-09-10 · 161 m · Vendu 285 000 $ (4 260 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 353 244 $ Poids 35 % |
| 8 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 282 $ · Ajust. âge −24 823 $ | 203 125 $ Poids 15 % |
| 9 | 8430, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-06-07 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 094 $/m²) 80,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −18 874 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 292 566 $ Poids 10 % |
| 10 | 2320, rue Guindon, Laval 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (7 187 $/m²) 81,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −45 995 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 537 587 $ Poids 7 % |
| 11 | 8810, rue Chartier, Laval 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −17 930 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 529 606 $ Poids 5 % |