2746 Rue LUC · Terrebonne
Valeur estimée
636 400 $
Unifamiliale · 5 578 $/m² · 114,1 m² · constr. 1960 · terrain 824 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 100 $
Rôle antérieur 487 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986178707600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 300 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
487 900 $
ID provincial
64008986178707600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
631 500 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 0 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 96 % |
| 2 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 216 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 751 524 $ Poids 93 % |
| 3 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 355 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 232 384 $ Poids 85 % |
| 4 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 586 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 430 836 $ Poids 82 % |
| 5 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 645 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +14 844 $ · Ajust. âge −60 840 $ | 638 528 $ Poids 78 % |
| 6 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 462 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie −35 252 $ · Ajust. âge −72 990 $ | 677 400 $ Poids 72 % |
| 7 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 429 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +30 724 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 523 927 $ Poids 71 % |
| 8 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 840 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 623 028 $ Poids 67 % |
| 9 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 372 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 404 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 632 314 $ Poids 65 % |
| 10 | 176, Rue de l'Île aux Pruches, Terrebonne 2026-08-14 · 945 m · Vendu 656 000 $ (6 046 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 929 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 607 329 $ Poids 65 % |
| 11 | 2572, Rue Patrick, Terrebonne 2025-09-19 · 530 m · Vendu 640 000 $ (5 149 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −26 259 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 609 045 $ Poids 60 % |
| 12 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 890 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +14 359 $ · Ajust. âge −29 896 $ | 287 196 $ Poids 60 % |