104 Carré BAIE · Terrebonne
Valeur estimée
544 200 $
Unifamiliale · 6 321 $/m² · 86,1 m² · constr. 1992 · terrain 484,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 300 $
Rôle antérieur 351 200 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986211905000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
64008986211905000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 280 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −12 161 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 624 970 $ Poids 89 % |
| 2 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 568 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge −33 715 $ | 590 616 $ Poids 85 % |
| 3 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 264 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −25 817 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 639 419 $ Poids 84 % |
| 4 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 229 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −25 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 532 $ Poids 81 % |
| 5 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 523 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge +2 468 $ | 99 463 $ Poids 81 % |
| 6 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 732 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 049 $ Poids 78 % |
| 7 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 630 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 136 $ · Ajust. âge −32 495 $ | 594 269 $ Poids 76 % |
| 8 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 677 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge −14 437 $ | 594 041 $ Poids 74 % |
| 9 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 271 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 953 $ · Ajust. âge −22 397 $ | 581 550 $ Poids 74 % |
| 10 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 779 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 799 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 454 701 $ Poids 69 % |
| 11 | 132, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-09-16 · 637 m · Vendu 560 000 $ (6 292 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −9 124 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 591 567 $ Poids 64 % |
| 12 | 133, rue du Bassin, Terrebonne 2025-09-09 · 651 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 567 833 $ Poids 63 % |