2517 Rue ILE-DES-LYS · Terrebonne
Valeur estimée
596 300 $
Unifamiliale · 5 563 $/m² · 107,2 m² · constr. 1991 · terrain 491,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 700 $
Rôle antérieur 406 300 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986213440300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
406 300 $
ID provincial
64008986213440300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 308 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge −11 959 $ | 295 226 $ Poids 92 % |
| 2 | 176, Rue de l'Île aux Pruches, Terrebonne 2026-08-14 · 459 m · Vendu 656 000 $ (6 046 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge −42 640 $ | 609 430 $ Poids 91 % |
| 3 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 301 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie −17 831 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 635 454 $ Poids 83 % |
| 4 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 578 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge +43 940 $ | 721 970 $ Poids 83 % |
| 5 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 386 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 644 $ · Ajust. âge −25 596 $ | 647 948 $ Poids 80 % |
| 6 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 506 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +13 899 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 583 827 $ Poids 80 % |
| 7 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 700 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 726 993 $ Poids 76 % |
| 8 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 363 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +36 297 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 595 521 $ Poids 75 % |
| 9 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 424 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +44 929 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 707 020 $ Poids 70 % |
| 10 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 756 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −15 572 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 557 422 $ Poids 70 % |
| 11 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 527 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 828 $ · Ajust. âge −35 744 $ | 664 984 $ Poids 65 % |
| 12 | 248, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-07-15 · 362 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +13 049 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 651 614 $ Poids 65 % |