168 Rue ILE-AUX-FRAISES · Terrebonne
Valeur estimée
644 600 $
Unifamiliale · 5 477 $/m² · 117,7 m² · constr. 1998 · terrain 431,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 600 $
Rôle antérieur 446 100 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986215240200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
446 100 $
ID provincial
64008986215240200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 923
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue de l'île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-09-30 · 0 m · Vendu 685 000 $ (5 820 $/m²) 117,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 15 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −17 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 434 $ Poids 87 % |
| 3 | 176, Rue de l'Île aux Pruches, Terrebonne 2026-08-14 · 304 m · Vendu 656 000 $ (6 046 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 812 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 664 132 $ Poids 86 % |
| 4 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 177 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge −9 495 $ | 686 863 $ Poids 85 % |
| 5 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 469 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie −24 850 $ · Ajust. âge +18 248 $ | 779 040 $ Poids 76 % |
| 6 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 150 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +19 529 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 320 767 $ Poids 75 % |
| 7 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 430 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −32 550 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 606 147 $ Poids 73 % |
| 8 | 168, rue de la Canardière, Terrebonne 2026-10-22 · 577 m · Vendu 238 227 $ (2 260 $/m²) 105,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 900 $ · Ajust. âge −8 338 $ | 243 789 $ Poids 72 % |
| 9 | 243, rue de l'Île-des-Gardes, Terrebonne 2026-09-01 · 471 m · Vendu 655 000 $ (6 384 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 199 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 726 124 $ Poids 69 % |
| 10 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 778 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +25 976 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 778 100 $ Poids 66 % |
| 11 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 801 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +25 953 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 772 173 $ Poids 66 % |
| 12 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 601 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 185 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 585 365 $ Poids 65 % |