188 Rue ILE-AUX-FRAISES · Terrebonne
Valeur estimée
727 100 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 169,1 m² · constr. 1998 · terrain 450,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 200 $
Rôle antérieur 488 100 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986215297700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
379 200 $
Rôle antérieur
488 100 $
ID provincial
64008986215297700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
593 050 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 464 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 708 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 739 558 $ Poids 85 % |
| 2 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 384 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −25 856 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 696 995 $ Poids 83 % |
| 3 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 553 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie +40 704 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 839 075 $ Poids 74 % |
| 4 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 790 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +25 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 780 $ Poids 70 % |
| 5 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 521 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 734 181 $ Poids 69 % |
| 6 | 169, Rue de L'Ile-Aux-Fraises, Terrebonne 2025-07-22 · 86 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +29 482 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 765 868 $ Poids 65 % |
| 7 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 810 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +37 305 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 781 762 $ Poids 64 % |
| 8 | 192, Carré Du Marais, Terrebonne 2026-08-26 · 522 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 977 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 797 227 $ Poids 62 % |
| 9 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 510 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +65 758 $ · Ajust. âge +22 530 $ | 848 758 $ Poids 60 % |
| 10 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 710 m · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 678 369 $ Poids 60 % |
| 11 | 124, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2025-09-15 · 419 m · Vendu 749 800 $ (4 985 $/m²) 150,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie +46 613 $ · Ajust. âge −14 996 $ | 850 895 $ Poids 59 % |
| 12 | 52, croissant de l'Île-Joly, Terrebonne 2025-07-29 · 347 m · Vendu 770 000 $ (4 104 $/m²) 187,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −37 966 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 753 408 $ Poids 56 % |