2552 Rue PATRICK · Terrebonne
Valeur estimée
655 400 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 145,6 m² · constr. 1992 · terrain 441,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 000 $
Rôle antérieur 417 400 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986220980100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
417 400 $
ID provincial
64008986220980100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 133 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 906 $ Poids 96 % |
| 2 | 192, Carré Du Marais, Terrebonne 2026-08-26 · 308 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 713 444 $ Poids 96 % |
| 3 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 374 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 121 $ Poids 83 % |
| 4 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 542 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −19 993 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 701 964 $ Poids 81 % |
| 5 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 432 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 143 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 632 793 $ Poids 81 % |
| 6 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 603 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie −21 409 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 752 586 $ Poids 79 % |
| 7 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 433 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −35 476 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 775 177 $ Poids 78 % |
| 8 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 573 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +36 774 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 655 970 $ Poids 72 % |
| 9 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 479 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +12 676 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 578 493 $ Poids 72 % |
| 10 | 276, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2025-08-07 · 275 m · Vendu 500 000 $ (3 605 $/m²) 138,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +12 437 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 556 225 $ Poids 68 % |
| 11 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 360 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie +55 768 $ · Ajust. âge −3 649 $ | 837 761 $ Poids 67 % |
| 12 | 224, montée Dumais, Terrebonne 2025-08-04 · 455 m · Vendu 545 000 $ (3 910 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +12 120 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 547 624 $ Poids 64 % |