177 Carré BAIE · Terrebonne
Valeur estimée
605 000 $
Unifamiliale · 5 691 $/m² · 106,3 m² · constr. 1991 · terrain 472,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 300 $
Rôle antérieur 434 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986222103100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
434 100 $
ID provincial
64008986222103100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
593 050 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 365 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge −11 959 $ | 293 933 $ Poids 91 % |
| 2 | 176, Rue de l'Île aux Pruches, Terrebonne 2026-08-14 · 503 m · Vendu 656 000 $ (6 046 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge −42 640 $ | 606 709 $ Poids 89 % |
| 3 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 511 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge +43 940 $ | 719 187 $ Poids 85 % |
| 4 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 290 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 676 $ · Ajust. âge −25 596 $ | 644 980 $ Poids 84 % |
| 5 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 443 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +11 704 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 581 633 $ Poids 83 % |
| 6 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 344 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie −20 338 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 632 946 $ Poids 81 % |
| 7 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 617 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −14 577 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 723 793 $ Poids 79 % |
| 8 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 311 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +33 663 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 592 886 $ Poids 78 % |
| 9 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 341 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +41 911 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 704 002 $ Poids 75 % |
| 10 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 662 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −17 603 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 555 391 $ Poids 73 % |
| 11 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 549 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 673 $ · Ajust. âge −35 744 $ | 661 829 $ Poids 67 % |
| 12 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 948 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 248 784 $ Poids 66 % |