2536 Rue ILE-DES-LYS · Terrebonne
Valeur estimée
554 500 $
Unifamiliale · 5 758 $/m² · 96,3 m² · constr. 1992 · terrain 472,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 500 $
Rôle antérieur 374 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986222136300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
374 600 $
ID provincial
64008986222136300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
593 050 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 307 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge −22 397 $ | 615 195 $ Poids 95 % |
| 2 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 343 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 389 $ Poids 93 % |
| 3 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 373 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +8 382 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 673 619 $ Poids 91 % |
| 4 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 184 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +22 294 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 659 425 $ Poids 86 % |
| 5 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 519 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 619 $ · Ajust. âge −32 495 $ | 630 024 $ Poids 86 % |
| 6 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 459 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge +2 468 $ | 104 959 $ Poids 85 % |
| 7 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 332 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −11 200 $ · Ajust. âge −10 464 $ | 281 069 $ Poids 83 % |
| 8 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 437 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −12 680 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 559 723 $ Poids 82 % |
| 9 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 684 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 482 209 $ Poids 79 % |
| 10 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 474 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +40 338 $ · Ajust. âge −33 715 $ | 627 353 $ Poids 71 % |
| 11 | 176, Rue de l'Île aux Pruches, Terrebonne 2026-08-14 · 471 m · Vendu 656 000 $ (6 046 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 881 $ · Ajust. âge −39 360 $ | 579 759 $ Poids 70 % |
| 12 | 235, rue Cantin, Terrebonne 2025-09-03 · 440 m · Vendu 424 200 $ (4 391 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 307 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 505 269 $ Poids 70 % |