306 Rue ILE-DE-MAI · Terrebonne
Valeur estimée
575 600 $
Unifamiliale · 6 608 $/m² · 87,1 m² · constr. 1997 · terrain 514,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 700 $
Rôle antérieur 394 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986223636400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 100 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
64008986223636400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 156 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −8 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 498 $ Poids 92 % |
| 2 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 376 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +7 203 $ · Ajust. âge −18 390 $ | 609 543 $ Poids 91 % |
| 3 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 393 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge +4 936 $ | 102 470 $ Poids 87 % |
| 4 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 407 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 630 $ · Ajust. âge −16 247 $ | 614 022 $ Poids 86 % |
| 5 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 472 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −22 464 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 658 497 $ Poids 81 % |
| 6 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 581 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 102 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 469 898 $ Poids 80 % |
| 7 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 455 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −22 540 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 553 334 $ Poids 79 % |
| 8 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 734 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 526 850 $ Poids 78 % |
| 9 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 353 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 655 $ · Ajust. âge −6 399 $ | 600 846 $ Poids 76 % |
| 10 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 891 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie −9 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 680 $ Poids 65 % |
| 11 | 2549, rue de L'Ile-des-Lys, Terrebonne 2025-03-18 · 39 m · Vendu 600 000 $ (6 795 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 685 289 $ Poids 57 % |
| 12 | 133, rue du Bassin, Terrebonne 2025-09-09 · 832 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 584 711 $ Poids 56 % |