334 Rue ILE-DE-MAI · Terrebonne
Valeur estimée
642 100 $
Unifamiliale · 5 837 $/m² · 110 m² · constr. 1997 · terrain 536,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 400 $
Rôle antérieur 468 300 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986224997200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
468 300 $
ID provincial
64008986224997200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Rue de l'Île aux Pruches, Terrebonne 2026-08-14 · 248 m · Vendu 656 000 $ (6 046 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 535 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 637 575 $ Poids 97 % |
| 2 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 134 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +8 472 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 308 215 $ Poids 92 % |
| 3 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 94 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie −10 030 $ · Ajust. âge −12 660 $ | 662 245 $ Poids 90 % |
| 4 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 640 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge −74 575 $ | 740 873 $ Poids 80 % |
| 5 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 396 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +20 727 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 603 030 $ Poids 79 % |
| 6 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 764 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge +64 220 $ | 750 909 $ Poids 75 % |
| 7 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 760 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −9 253 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 563 741 $ Poids 73 % |
| 8 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 435 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 880 $ · Ajust. âge −6 399 $ | 676 381 $ Poids 73 % |
| 9 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 176 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −37 447 $ · Ajust. âge −3 255 $ | 660 015 $ Poids 71 % |
| 10 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 298 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 643 $ · Ajust. âge −16 247 $ | 694 296 $ Poids 64 % |
| 11 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 308 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie −47 100 $ · Ajust. âge +14 598 $ | 753 141 $ Poids 64 % |
| 12 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge +29 965 $ | 498 254 $ Poids 63 % |