131 Rue ILE-AU-FOIN · Terrebonne
Valeur estimée
604 200 $
Unifamiliale · 6 882 $/m² · 87,8 m² · constr. 1998 · terrain 796,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,1 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 200 $
Rôle antérieur 465 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986225025400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 400 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
465 000 $
ID provincial
64008986225025400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
593 050 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 159 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 648 892 $ Poids 93 % |
| 2 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 386 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge −15 325 $ | 615 129 $ Poids 90 % |
| 3 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 317 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 176 $ · Ajust. âge −12 998 $ | 619 726 $ Poids 90 % |
| 4 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 482 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge +5 429 $ | 103 340 $ Poids 85 % |
| 5 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 549 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 215 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 474 285 $ Poids 83 % |
| 6 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 663 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −20 117 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 663 989 $ Poids 75 % |
| 7 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 621 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −20 491 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 558 158 $ Poids 75 % |
| 8 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 548 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 346 $ · Ajust. âge −3 199 $ | 606 355 $ Poids 73 % |
| 9 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 888 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge +15 420 $ | 531 485 $ Poids 70 % |
| 10 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie −7 683 $ · Ajust. âge +2 888 $ | 616 808 $ Poids 59 % |
| 11 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 520 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −33 406 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 548 897 $ Poids 56 % |
| 12 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 57 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −23 406 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 277 832 $ Poids 56 % |