221 Rue ILE-AUX-FRAISES · Terrebonne
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 5 770 $/m² · 96,6 m² · constr. 1997 · terrain 341,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 100 $
Rôle antérieur 371 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986225319500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
371 600 $
ID provincial
64008986225319500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
593 050 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 272 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 671 $ · Ajust. âge −16 247 $ | 647 324 $ Poids 94 % |
| 2 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 12 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −10 770 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 288 974 $ Poids 88 % |
| 3 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 511 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 495 518 $ Poids 86 % |
| 4 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 209 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +23 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 588 $ Poids 85 % |
| 5 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 574 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge −6 399 $ | 632 182 $ Poids 85 % |
| 6 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 471 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge +4 936 $ | 107 589 $ Poids 85 % |
| 7 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 667 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 581 142 $ Poids 80 % |
| 8 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 519 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −11 948 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 570 355 $ Poids 80 % |
| 9 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 703 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 690 350 $ Poids 78 % |
| 10 | 176, Rue de l'Île aux Pruches, Terrebonne 2026-08-14 · 163 m · Vendu 656 000 $ (6 046 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 974 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 597 066 $ Poids 77 % |
| 11 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 360 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +41 419 $ · Ajust. âge −18 390 $ | 643 759 $ Poids 74 % |
| 12 | 229, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2025-05-29 · 24 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 483 408 $ Poids 65 % |