233 Rue ILE-AUX-FRAISES · Terrebonne
Valeur estimée
586 000 $
Unifamiliale · 5 534 $/m² · 105,9 m² · constr. 1998 · terrain 341,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 700 $
Rôle antérieur 400 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986225679300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
400 800 $
ID provincial
64008986225679300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
593 050 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Rue de l'Île aux Pruches, Terrebonne 2026-08-14 · 143 m · Vendu 656 000 $ (6 046 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 628 460 $ Poids 98 % |
| 2 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 24 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 303 823 $ Poids 96 % |
| 3 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 35 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie −21 453 $ · Ajust. âge −9 495 $ | 653 987 $ Poids 84 % |
| 4 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 489 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 593 032 $ Poids 82 % |
| 5 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 560 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 356 $ · Ajust. âge −3 199 $ | 666 057 $ Poids 77 % |
| 6 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 240 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 271 $ · Ajust. âge −12 998 $ | 683 173 $ Poids 75 % |
| 7 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 742 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −15 999 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 730 221 $ Poids 73 % |
| 8 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 476 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 599 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 523 099 $ Poids 70 % |
| 9 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 878 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −10 514 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 741 610 $ Poids 68 % |
| 10 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 674 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +32 492 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 611 140 $ Poids 67 % |
| 11 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 438 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +7 705 $ · Ajust. âge +5 429 $ | 113 093 $ Poids 67 % |
| 12 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 701 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +40 570 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 724 676 $ Poids 64 % |