224 Rue ILE-AUX-FRAISES · Terrebonne
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 5 376 $/m² · 108,5 m² · constr. 1998 · terrain 332,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,1 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 600 $
Rôle antérieur 388 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986226163800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
64008986226163800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
593 050 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Rue de l'Île aux Pruches, Terrebonne 2026-08-14 · 146 m · Vendu 656 000 $ (6 046 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 636 320 $ Poids 99 % |
| 2 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 51 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 307 556 $ Poids 94 % |
| 3 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 103 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie −14 209 $ · Ajust. âge −9 495 $ | 661 230 $ Poids 88 % |
| 4 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 557 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +17 069 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 599 372 $ Poids 76 % |
| 5 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 810 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 739 465 $ Poids 72 % |
| 6 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 619 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 932 $ · Ajust. âge −3 199 $ | 674 633 $ Poids 70 % |
| 7 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 271 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 385 $ · Ajust. âge −12 998 $ | 692 287 $ Poids 68 % |
| 8 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 917 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 749 650 $ Poids 67 % |
| 9 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 177 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −41 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 342 $ Poids 66 % |
| 10 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 517 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 611 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 530 111 $ Poids 63 % |
| 11 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 942 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 560 356 $ Poids 62 % |
| 12 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 706 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +40 103 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 618 751 $ Poids 61 % |