200 Rue ILE-AUX-PRUCHES · Terrebonne
Valeur estimée
734 600 $
Unifamiliale · 6 715 $/m² · 109,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 206 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 700 $
Rôle antérieur 576 800 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986226369900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 700 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
576 800 $
ID provincial
64008986226369900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Rue de l'Île aux Pruches, Terrebonne 2026-08-14 · 108 m · Vendu 656 000 $ (6 046 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 662 001 $ Poids 99 % |
| 2 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 103 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +7 610 $ · Ajust. âge +8 969 $ | 319 312 $ Poids 93 % |
| 3 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 143 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie −11 702 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 685 893 $ Poids 89 % |
| 4 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 584 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +19 264 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 601 567 $ Poids 74 % |
| 5 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 839 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 770 140 $ Poids 70 % |
| 6 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 236 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −39 018 $ · Ajust. âge +22 785 $ | 684 484 $ Poids 69 % |
| 7 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 245 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 540 $ · Ajust. âge +9 749 $ | 718 189 $ Poids 67 % |
| 8 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 669 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 901 $ · Ajust. âge +19 197 $ | 699 998 $ Poids 66 % |
| 9 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 976 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 752 433 $ Poids 63 % |
| 10 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 495 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 038 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 550 038 $ Poids 62 % |
| 11 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 980 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 607 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 562 387 $ Poids 61 % |
| 12 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 520 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie −48 833 $ · Ajust. âge +43 794 $ | 780 603 $ Poids 57 % |