192 Rue ILE-AUX-PRUCHES · Terrebonne
Valeur estimée
674 400 $
Unifamiliale · 5 196 $/m² · 129,8 m² · constr. 2004 · terrain 464,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 600 $
Rôle antérieur 463 200 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986226778900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
349 400 $
Rôle antérieur
463 200 $
ID provincial
64008986226778900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 329 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 712 $ Poids 94 % |
| 2 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 253 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +14 403 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 734 649 $ Poids 89 % |
| 3 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 489 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie +10 113 $ · Ajust. âge +40 145 $ | 835 900 $ Poids 84 % |
| 4 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 837 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 633 031 $ Poids 73 % |
| 5 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 124 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie +45 135 $ · Ajust. âge +9 495 $ | 739 564 $ Poids 71 % |
| 6 | 192, Carré Du Marais, Terrebonne 2026-08-26 · 677 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 509 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 717 241 $ Poids 68 % |
| 7 | 301, Rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-08-22 · 455 m · Vendu 680 000 $ (5 124 $/m²) 132,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −7 430 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 772 921 $ Poids 68 % |
| 8 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 625 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −36 793 $ · Ajust. âge +45 060 $ | 768 737 $ Poids 67 % |
| 9 | 285, rue de L'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2025-06-05 · 180 m · Vendu 595 000 $ (4 591 $/m²) 129,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 659 467 $ Poids 65 % |
| 10 | 176, Rue de l'Île aux Pruches, Terrebonne 2026-08-14 · 68 m · Vendu 656 000 $ (6 046 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 391 $ Poids 65 % |
| 11 | 2572, Rue Patrick, Terrebonne 2025-09-19 · 604 m · Vendu 640 000 $ (5 149 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +14 159 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 745 463 $ Poids 64 % |
| 12 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 630 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −19 627 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 557 591 $ Poids 63 % |