216 Rue ILE-AUX-PRUCHES · Terrebonne
Valeur estimée
594 100 $
Unifamiliale · 6 844 $/m² · 86,8 m² · constr. 2004 · terrain 603,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 000 $
Rôle antérieur 414 500 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986227815900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 500 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
414 500 $
ID provincial
64008986227815900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 369 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +6 123 $ · Ajust. âge +3 065 $ | 629 918 $ Poids 92 % |
| 2 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 202 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 682 $ · Ajust. âge +6 499 $ | 635 717 $ Poids 90 % |
| 3 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 377 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 663 694 $ Poids 87 % |
| 4 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 449 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 912 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 486 588 $ Poids 85 % |
| 5 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 526 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge +8 391 $ | 105 763 $ Poids 82 % |
| 6 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 973 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge +30 840 $ | 543 955 $ Poids 65 % |
| 7 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 867 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −23 470 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 676 361 $ Poids 63 % |
| 8 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 715 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 644 $ · Ajust. âge +15 998 $ | 622 253 $ Poids 63 % |
| 9 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 837 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −23 418 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 571 881 $ Poids 63 % |
| 10 | 2549, rue de L'Ile-des-Lys, Terrebonne 2025-03-18 · 433 m · Vendu 600 000 $ (6 795 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 705 270 $ Poids 52 % |
| 11 | 486, rue de l'île-de-mai, Terrebonne 2025-06-19 · 358 m · Vendu 635 000 $ (6 560 $/m²) 96,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −32 800 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 667 336 $ Poids 52 % |
| 12 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 169 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −24 842 $ · Ajust. âge +7 474 $ | 285 365 $ Poids 51 % |