216 Rue ILE-DES-GARDES · Terrebonne
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 5 806 $/m² · 100,3 m² · constr. 1991 · terrain 521,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 700 $
Rôle antérieur 411 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986230613800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 300 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
64008986230613800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 90 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge −25 596 $ | 625 189 $ Poids 97 % |
| 2 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 182 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +21 794 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 683 885 $ Poids 90 % |
| 3 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 285 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +16 100 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 575 323 $ Poids 90 % |
| 4 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 382 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 567 002 $ Poids 87 % |
| 5 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 569 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge −11 959 $ | 285 318 $ Poids 82 % |
| 6 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 383 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −27 832 $ · Ajust. âge +43 940 $ | 700 632 $ Poids 80 % |
| 7 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 459 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge +1 974 $ | 106 621 $ Poids 79 % |
| 8 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 704 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 242 362 $ Poids 77 % |
| 9 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 452 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −35 908 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 702 462 $ Poids 75 % |
| 10 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 683 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 641 $ · Ajust. âge −35 744 $ | 640 796 $ Poids 74 % |
| 11 | 176, Rue de l'Île aux Pruches, Terrebonne 2026-08-14 · 680 m · Vendu 656 000 $ (6 046 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 789 $ · Ajust. âge −42 640 $ | 588 571 $ Poids 73 % |
| 12 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 453 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +35 806 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 669 906 $ Poids 72 % |