2564 Rue ILE-DES-LYS · Terrebonne
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 6 449 $/m² · 90,5 m² · constr. 1994 · terrain 544,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,4 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 400 $
Rôle antérieur 417 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986232198200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 100 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
417 500 $
ID provincial
64008986232198200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 244 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 645 893 $ Poids 92 % |
| 2 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 354 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge +3 455 $ | 102 821 $ Poids 92 % |
| 3 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 394 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −11 064 $ · Ajust. âge +34 595 $ | 660 462 $ Poids 90 % |
| 4 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 458 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge −25 996 $ | 616 192 $ Poids 90 % |
| 5 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 253 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 440 $ · Ajust. âge −15 997 $ | 602 463 $ Poids 89 % |
| 6 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 407 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −12 587 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 554 961 $ Poids 88 % |
| 7 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 384 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +19 449 $ · Ajust. âge −27 585 $ | 612 594 $ Poids 87 % |
| 8 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 595 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 933 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 471 567 $ Poids 84 % |
| 9 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 648 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 032 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 529 172 $ Poids 81 % |
| 10 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 331 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −26 823 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 550 530 $ Poids 70 % |
| 11 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 861 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge −8 662 $ | 613 902 $ Poids 68 % |
| 12 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 322 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −19 529 $ · Ajust. âge −7 474 $ | 275 730 $ Poids 64 % |