2577 Rue ILE-DES-LYS · Terrebonne
Valeur estimée
573 500 $
Unifamiliale · 6 114 $/m² · 93,8 m² · constr. 2003 · terrain 485,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 400 $
Rôle antérieur 395 800 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986233684100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
395 800 $
ID provincial
64008986233684100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
611 500 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 289 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge +12 798 $ | 642 143 $ Poids 94 % |
| 2 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 291 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge +7 897 $ | 109 041 $ Poids 93 % |
| 3 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 385 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 657 005 $ Poids 93 % |
| 4 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 463 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 699 831 $ Poids 89 % |
| 5 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 263 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +13 849 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 684 310 $ Poids 89 % |
| 6 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 485 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 589 596 $ Poids 88 % |
| 7 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 518 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 967 $ Poids 88 % |
| 8 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 306 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +31 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 064 $ Poids 82 % |
| 9 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 286 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −18 776 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 563 527 $ Poids 81 % |
| 10 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 283 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −14 790 $ · Ajust. âge +5 979 $ | 293 922 $ Poids 77 % |
| 11 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 631 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 769 $ · Ajust. âge +28 270 $ | 562 039 $ Poids 77 % |
| 12 | 235, rue Cantin, Terrebonne 2025-09-03 · 560 m · Vendu 424 200 $ (4 391 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 307 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 499 780 $ Poids 65 % |