12 Croissant ILE-JOLY · Terrebonne
Valeur estimée
624 500 $
Unifamiliale · 5 965 $/m² · 104,7 m² · constr. 2003 · terrain 806,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,6 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 000 $
Rôle antérieur 480 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986234793600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 600 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
480 500 $
ID provincial
64008986234793600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 206 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge +5 979 $ | 309 574 $ Poids 95 % |
| 2 | 176, Rue de l'Île aux Pruches, Terrebonne 2026-08-14 · 281 m · Vendu 656 000 $ (6 046 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 641 232 $ Poids 94 % |
| 3 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 310 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 590 106 $ Poids 88 % |
| 4 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 382 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 398 $ · Ajust. âge +12 798 $ | 678 096 $ Poids 85 % |
| 5 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 155 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie −24 796 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 666 468 $ Poids 81 % |
| 6 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 556 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −20 265 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 745 580 $ Poids 80 % |
| 7 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 289 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 065 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 695 214 $ Poids 77 % |
| 8 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 444 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 362 $ Poids 74 % |
| 9 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 574 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +28 979 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 621 503 $ Poids 73 % |
| 10 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 280 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge +7 897 $ | 114 915 $ Poids 73 % |
| 11 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 753 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −14 225 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 737 899 $ Poids 73 % |
| 12 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 561 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +36 546 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 736 378 $ Poids 72 % |