345 Rue ILE-DE-MAI · Terrebonne
Valeur estimée
750 300 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 151,8 m² · constr. 1999 · terrain 713 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 100 $
Rôle antérieur 566 100 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986234797500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 900 $
Valeur bâtiment
412 200 $
Rôle antérieur
566 100 $
ID provincial
64008986234797500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 211 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 269 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 705 056 $ Poids 95 % |
| 2 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 293 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge −20 312 $ | 797 411 $ Poids 93 % |
| 3 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 452 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +20 615 $ · Ajust. âge +26 285 $ | 807 370 $ Poids 84 % |
| 4 | 192, Carré Du Marais, Terrebonne 2026-08-26 · 557 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 862 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 755 862 $ Poids 83 % |
| 5 | 124, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2025-09-15 · 312 m · Vendu 749 800 $ (4 985 $/m²) 150,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge −11 247 $ | 811 521 $ Poids 74 % |
| 6 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 178 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +52 179 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 694 125 $ Poids 71 % |
| 7 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 812 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −19 421 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 820 107 $ Poids 70 % |
| 8 | 101, rue de l'Île-aux-Pruches, Terrebonne 2025-09-04 · 370 m · Vendu 296 674 $ (2 050 $/m²) 144,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 491 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge −1 483 $ | 329 960 $ Poids 69 % |
| 9 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 872 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 743 331 $ Poids 69 % |
| 10 | 169, Rue de L'Ile-Aux-Fraises, Terrebonne 2025-07-22 · 212 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 729 622 $ Poids 69 % |
| 11 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 413 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +25 352 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 591 169 $ Poids 68 % |
| 12 | 276, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2025-08-07 · 212 m · Vendu 500 000 $ (3 605 $/m²) 138,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +23 612 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 584 900 $ Poids 64 % |