8 Croissant ILE-JOLY · Terrebonne
Valeur estimée
932 400 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 248 m² · constr. 2003 · terrain 695,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
914 200 $
Rôle antérieur 734 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986234984800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 000 $
Valeur bâtiment
620 200 $
Rôle antérieur
734 400 $
ID provincial
64008986234984800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-05-27 · 292 m · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +18 594 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 851 882 $ Poids 60 % |
| 2 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 759 m · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +22 562 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 897 615 $ Poids 59 % |
| 3 | 156, rue de la Canardière, Terrebonne 2026-05-01 · 842 m · Vendu 910 000 $ (3 301 $/m²) 275,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −45 715 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 853 010 $ Poids 58 % |
| 4 | 2413, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-11 · 934 m · Vendu 879 000 $ (3 666 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie +15 029 $ · Ajust. âge −8 790 $ | 966 592 $ Poids 55 % |
| 5 | 2842, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-06-22 · 715 m · Vendu 700 000 $ (3 380 $/m²) 207,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +69 121 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 746 448 $ Poids 51 % |
| 6 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 174 m · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +92 363 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 970 879 $ Poids 50 % |
| 7 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 505 m · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +45 224 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 556 383 $ Poids 47 % |
| 8 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-10-15 · 705 m · Vendu 800 000 $ (2 785 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −54 716 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 807 414 $ Poids 43 % |
| 9 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +118 468 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 598 239 $ Poids 41 % |
| 10 | 180, rue du Bassin, Terrebonne 2025-03-28 · 904 m · Vendu 810 000 $ (3 173 $/m²) 255,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie −11 580 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 910 964 $ Poids 40 % |
| 11 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 746 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie +18 163 $ · Ajust. âge +1 612 $ | 195 316 $ Poids 39 % |
| 12 | 2599, rue Patrick, Terrebonne 2025-07-18 · 478 m · Vendu 750 000 $ (3 698 $/m²) 202,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +83 580 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 910 649 $ Poids 38 % |