380 Rue ILE-DE-MAI · Terrebonne
Valeur estimée
700 100 $
Unifamiliale · 6 370 $/m² · 109,9 m² · constr. 1999 · terrain 924,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 400 $
Rôle antérieur 567 100 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986236931900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 400 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
567 100 $
ID provincial
64008986236931900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Rue de l'Île aux Pruches, Terrebonne 2026-08-14 · 112 m · Vendu 656 000 $ (6 046 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 643 832 $ Poids 99 % |
| 2 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 151 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +8 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 061 $ Poids 92 % |
| 3 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 116 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie −10 309 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 668 296 $ Poids 90 % |
| 4 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 419 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +20 483 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 602 786 $ Poids 79 % |
| 5 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 676 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge −66 725 $ | 748 367 $ Poids 79 % |
| 6 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 833 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 563 515 $ Poids 69 % |
| 7 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 558 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 450 $ Poids 69 % |
| 8 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 299 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −37 709 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 666 263 $ Poids 69 % |
| 9 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 125 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 293 $ · Ajust. âge −9 748 $ | 700 444 $ Poids 67 % |
| 10 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 929 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 753 980 $ Poids 66 % |
| 11 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 973 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge +34 575 $ | 502 653 $ Poids 65 % |
| 12 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 349 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 386 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 536 386 $ Poids 64 % |