176 Rue ILE-AUX-PRUCHES · Terrebonne
Valeur estimée
644 400 $
Unifamiliale · 5 939 $/m² · 108,5 m² · constr. 2004 · terrain 666,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 000 $
Rôle antérieur 487 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986237401700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 100 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
487 000 $
ID provincial
64008986237401700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
593 050 $
$/m² médian
5 179
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Rue de l'Île aux Pruches, Terrebonne 2026-08-14 · 5 m · Vendu 656 000 $ (6 046 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 152 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge +7 474 $ | 316 525 $ Poids 90 % |
| 3 | 168, rue de l'île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-09-30 · 300 m · Vendu 685 000 $ (5 820 $/m²) 117,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 771 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 678 779 $ Poids 85 % |
| 4 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 155 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie −14 209 $ · Ajust. âge +9 495 $ | 680 220 $ Poids 84 % |
| 5 | 232, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-10-22 · 124 m · Vendu 566 500 $ (5 864 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 893 $ · Ajust. âge +14 163 $ | 615 556 $ Poids 82 % |
| 6 | 243, rue de l'Île-des-Gardes, Terrebonne 2026-09-01 · 582 m · Vendu 655 000 $ (6 384 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 833 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 716 408 $ Poids 81 % |
| 7 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 526 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +17 069 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 599 372 $ Poids 74 % |
| 8 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 783 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 763 015 $ Poids 71 % |
| 9 | 168, rue de la Canardière, Terrebonne 2026-10-22 · 876 m · Vendu 238 227 $ (2 260 $/m²) 105,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge −1 191 $ | 240 539 $ Poids 70 % |
| 10 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 138 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 385 $ · Ajust. âge +6 499 $ | 711 784 $ Poids 69 % |
| 11 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 658 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 932 $ · Ajust. âge +15 998 $ | 693 830 $ Poids 67 % |
| 12 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 389 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 611 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 545 111 $ Poids 65 % |