235 Rue ILE-DES-GARDES · Terrebonne
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 6 282 $/m² · 92,2 m² · constr. 1991 · terrain 523,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 900 $
Rôle antérieur 407 700 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986241190900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
407 700 $
ID provincial
64008986241190900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 53 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge −25 596 $ | 598 471 $ Poids 95 % |
| 2 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 273 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 656 727 $ Poids 94 % |
| 3 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 367 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge +1 974 $ | 102 256 $ Poids 92 % |
| 4 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 367 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 551 613 $ Poids 91 % |
| 5 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 433 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 642 545 $ Poids 86 % |
| 6 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 500 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 048 $ · Ajust. âge −2 570 $ | 526 478 $ Poids 85 % |
| 7 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 605 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge −35 744 $ | 612 403 $ Poids 84 % |
| 8 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 680 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 468 652 $ Poids 81 % |
| 9 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 477 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +25 572 $ · Ajust. âge −36 780 $ | 609 521 $ Poids 81 % |
| 10 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 292 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −22 677 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 547 251 $ Poids 76 % |
| 11 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 823 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 610 681 $ Poids 69 % |
| 12 | 235, rue Cantin, Terrebonne 2025-09-03 · 395 m · Vendu 424 200 $ (4 391 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 307 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 496 266 $ Poids 69 % |