243 Rue ILE-DES-GARDES · Terrebonne
Valeur estimée
589 300 $
Unifamiliale · 5 744 $/m² · 102,6 m² · constr. 1991 · terrain 508,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 900 $
Rôle antérieur 422 800 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986241213900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
422 800 $
ID provincial
64008986241213900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
5 197
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue de l'Île-des-Gardes, Terrebonne 2026-09-01 · 3 m · Vendu 655 000 $ (6 384 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 80 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 471 $ · Ajust. âge −25 596 $ | 632 775 $ Poids 92 % |
| 3 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 273 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 572 610 $ Poids 86 % |
| 4 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 489 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge −11 959 $ | 288 620 $ Poids 84 % |
| 5 | 232, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-10-22 · 529 m · Vendu 566 500 $ (5 864 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 593 $ · Ajust. âge −22 660 $ | 561 433 $ Poids 84 % |
| 6 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 383 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +22 832 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 582 056 $ Poids 82 % |
| 7 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 299 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +29 505 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 691 597 $ Poids 82 % |
| 8 | 176, Rue de l'Île aux Pruches, Terrebonne 2026-08-14 · 584 m · Vendu 656 000 $ (6 046 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 836 $ · Ajust. âge −42 640 $ | 595 524 $ Poids 80 % |
| 9 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 393 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −27 731 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 710 639 $ Poids 79 % |
| 10 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 500 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −20 719 $ · Ajust. âge +43 940 $ | 707 745 $ Poids 79 % |
| 11 | 168, rue de la Canardière, Terrebonne 2026-10-22 · 751 m · Vendu 238 227 $ (2 260 $/m²) 105,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge −16 676 $ | 218 387 $ Poids 77 % |
| 12 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 744 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 244 824 $ Poids 75 % |