2600 Rue ILE-DES-LYS · Terrebonne
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 5 686 $/m² · 102,6 m² · constr. 1992 · terrain 715,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 700 $
Rôle antérieur 434 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986243520000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 800 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
434 500 $
ID provincial
64008986243520000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 237 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 471 $ · Ajust. âge −22 397 $ | 635 975 $ Poids 92 % |
| 2 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 198 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 575 085 $ Poids 92 % |
| 3 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 361 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge −10 464 $ | 290 115 $ Poids 91 % |
| 4 | 176, Rue de l'Île aux Pruches, Terrebonne 2026-08-14 · 432 m · Vendu 656 000 $ (6 046 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 836 $ · Ajust. âge −39 360 $ | 598 804 $ Poids 87 % |
| 5 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 417 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −27 731 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 710 639 $ Poids 81 % |
| 6 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 507 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +22 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 831 $ Poids 80 % |
| 7 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 454 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +29 505 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 694 742 $ Poids 79 % |
| 8 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 222 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge +2 468 $ | 108 354 $ Poids 79 % |
| 9 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 411 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 703 $ · Ajust. âge −32 495 $ | 652 108 $ Poids 79 % |
| 10 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 497 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 699 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 499 199 $ Poids 77 % |
| 11 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 654 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −20 719 $ · Ajust. âge +47 320 $ | 711 125 $ Poids 75 % |
| 12 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 311 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie −30 647 $ · Ajust. âge −28 485 $ | 625 803 $ Poids 73 % |