385 Rue ILE-DE-MAI · Terrebonne
Valeur estimée
659 300 $
Unifamiliale · 5 378 $/m² · 122,6 m² · constr. 2001 · terrain 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 000 $
Rôle antérieur 455 300 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986246413100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
455 300 $
ID provincial
64008986246413100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 164 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −20 375 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 628 072 $ Poids 91 % |
| 2 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 349 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 706 030 $ Poids 89 % |
| 3 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 370 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge +29 196 $ | 804 147 $ Poids 88 % |
| 4 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 165 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie +25 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 009 $ Poids 83 % |
| 5 | 176, Rue de l'Île aux Pruches, Terrebonne 2026-08-14 · 133 m · Vendu 656 000 $ (6 046 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 625 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 688 785 $ Poids 80 % |
| 6 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 657 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +43 374 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 801 369 $ Poids 68 % |
| 7 | 2572, Rue Patrick, Terrebonne 2025-09-19 · 570 m · Vendu 640 000 $ (5 149 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 717 327 $ Poids 67 % |
| 8 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 201 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +26 565 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 332 287 $ Poids 66 % |
| 9 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 824 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 183 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 592 177 $ Poids 66 % |
| 10 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 884 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 464 $ Poids 64 % |
| 11 | 301, Rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-08-22 · 364 m · Vendu 680 000 $ (5 124 $/m²) 132,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −25 878 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 744 274 $ Poids 63 % |
| 12 | 285, rue de L'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2025-06-05 · 202 m · Vendu 595 000 $ (4 591 $/m²) 129,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −16 069 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 634 014 $ Poids 61 % |