100 Rue ILE-JARGAILLE · Terrebonne
Valeur estimée
655 600 $
Unifamiliale · 5 436 $/m² · 120,6 m² · constr. 2005 · terrain 510,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 700 $
Rôle antérieur 449 900 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986246756100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 400 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
449 900 $
ID provincial
64008986246756100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 392 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −9 689 $ · Ajust. âge +22 785 $ | 713 813 $ Poids 87 % |
| 2 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 169 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −25 344 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 636 102 $ Poids 87 % |
| 3 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 208 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie +19 503 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 717 097 $ Poids 85 % |
| 4 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 393 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie −16 470 $ · Ajust. âge +43 794 $ | 812 966 $ Poids 85 % |
| 5 | 176, Rue de l'Île aux Pruches, Terrebonne 2026-08-14 · 146 m · Vendu 656 000 $ (6 046 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 579 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 695 859 $ Poids 84 % |
| 6 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 665 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +36 264 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 809 958 $ Poids 71 % |
| 7 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 241 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +23 693 $ · Ajust. âge +8 969 $ | 335 395 $ Poids 70 % |
| 8 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 839 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +14 669 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 587 663 $ Poids 67 % |
| 9 | 2572, Rue Patrick, Terrebonne 2025-09-19 · 608 m · Vendu 640 000 $ (5 149 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −9 525 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 724 979 $ Poids 65 % |
| 10 | 301, Rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-08-22 · 394 m · Vendu 680 000 $ (5 124 $/m²) 132,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −31 002 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 752 749 $ Poids 59 % |
| 11 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 921 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +23 830 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 536 743 $ Poids 59 % |
| 12 | 285, rue de L'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2025-06-05 · 247 m · Vendu 595 000 $ (4 591 $/m²) 129,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −20 660 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 641 323 $ Poids 59 % |