112 Rue ILE-JARGAILLE · Terrebonne
Valeur estimée
598 800 $
Unifamiliale · 6 460 $/m² · 92,7 m² · constr. 2002 · terrain 592,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 400 $
Rôle antérieur 470 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986247781000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 600 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
470 300 $
ID provincial
64008986247781000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
5 074
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 0 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 900 $ Poids 98 % |
| 2 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 251 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 497 500 $ Poids 96 % |
| 3 | 232, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-10-22 · 248 m · Vendu 566 500 $ (5 864 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 436 $ · Ajust. âge +8 498 $ | 563 562 $ Poids 95 % |
| 4 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 367 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge +7 404 $ | 107 955 $ Poids 90 % |
| 5 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 192 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +27 373 $ · Ajust. âge −3 065 $ | 645 037 $ Poids 85 % |
| 6 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 463 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +10 134 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 677 564 $ Poids 82 % |
| 7 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 648 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 183 $ · Ajust. âge +9 599 $ | 635 315 $ Poids 78 % |
| 8 | 306, rue Cantin, Terrebonne 2026-10-22 · 698 m · Vendu 499 900 $ (5 806 $/m²) 86,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 160 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 546 554 $ Poids 74 % |
| 9 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 262 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −16 370 $ · Ajust. âge +4 484 $ | 290 848 $ Poids 72 % |
| 10 | 243, rue de l'Île-des-Gardes, Terrebonne 2026-09-01 · 578 m · Vendu 655 000 $ (6 384 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 601 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 659 424 $ Poids 71 % |
| 11 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 457 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −21 458 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 560 845 $ Poids 71 % |
| 12 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 849 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge +59 755 $ | 692 998 $ Poids 70 % |