2657 Rue ILE-DES-LYS · Terrebonne
Valeur estimée
754 200 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 178,7 m² · constr. 1999 · terrain 789,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 600 $
Rôle antérieur 554 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986254169300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 300 $
Valeur bâtiment
391 300 $
Rôle antérieur
554 300 $
ID provincial
64008986254169300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 255 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −7 738 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 718 563 $ Poids 95 % |
| 2 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 184 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 782 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 764 107 $ Poids 80 % |
| 3 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 123 m · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −43 823 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 818 892 $ Poids 70 % |
| 4 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 159 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie +66 078 $ · Ajust. âge −20 312 $ | 868 511 $ Poids 70 % |
| 5 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 456 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +15 061 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 756 019 $ Poids 69 % |
| 6 | 52, croissant de l'Île-Joly, Terrebonne 2025-07-29 · 66 m · Vendu 770 000 $ (4 104 $/m²) 187,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −18 265 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 776 960 $ Poids 69 % |
| 7 | 2657, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-05-16 · 3 m · Vendu 710 000 $ (3 973 $/m²) 178,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 448 $ Poids 64 % |
| 8 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 536 m · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +26 969 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 694 860 $ Poids 59 % |
| 9 | 260, rue de l'Île-des-Gardes, Terrebonne 2025-07-24 · 323 m · Vendu 790 000 $ (3 994 $/m²) 197,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −38 142 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 825 138 $ Poids 57 % |
| 10 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 910 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +50 235 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 889 763 $ Poids 56 % |
| 11 | 2842, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-06-22 · 631 m · Vendu 700 000 $ (3 380 $/m²) 207,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −47 996 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 615 331 $ Poids 55 % |
| 12 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 530 m · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −27 491 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 483 667 $ Poids 54 % |