141 Rue ILE-JARGAILLE · Terrebonne
Valeur estimée
712 500 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 165 m² · constr. 2003 · terrain 562,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 100 $
Rôle antérieur 489 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986256526300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 600 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
489 600 $
ID provincial
64008986256526300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
629 500 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 356 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 708 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 747 933 $ Poids 92 % |
| 2 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 226 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie +29 867 $ · Ajust. âge −4 062 $ | 848 550 $ Poids 88 % |
| 3 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 421 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −33 594 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 706 507 $ Poids 76 % |
| 4 | 124, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2025-09-15 · 111 m · Vendu 749 800 $ (4 985 $/m²) 150,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie +36 393 $ · Ajust. âge +3 749 $ | 859 420 $ Poids 68 % |
| 5 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 625 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −11 393 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 742 765 $ Poids 65 % |
| 6 | 169, Rue de L'Ile-Aux-Fraises, Terrebonne 2025-07-22 · 415 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +20 038 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 774 425 $ Poids 63 % |
| 7 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 709 m · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 671 326 $ Poids 61 % |
| 8 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 697 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +55 059 $ · Ajust. âge +41 305 $ | 856 834 $ Poids 60 % |
| 9 | 101, rue de l'Île-aux-Pruches, Terrebonne 2025-09-04 · 201 m · Vendu 296 674 $ (2 050 $/m²) 144,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 491 $ · Ajust. superficie +20 810 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 349 425 $ Poids 59 % |
| 10 | 190, rue Georges, Terrebonne 2025-08-27 · 757 m · Vendu 668 500 $ (4 127 $/m²) 162 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 202 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 796 742 $ Poids 58 % |
| 11 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +14 760 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 870 788 $ Poids 58 % |
| 12 | 192, Carré Du Marais, Terrebonne 2026-08-26 · 810 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 285 $ Poids 57 % |