236 Rue ILE-JARGAILLE · Terrebonne
Valeur estimée
740 700 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 155,4 m² · constr. 2003 · terrain 502,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 100 $
Rôle antérieur 540 100 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986257448500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 100 $
Valeur bâtiment
423 000 $
Rôle antérieur
540 100 $
ID provincial
64008986257448500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 339 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge −4 062 $ | 823 176 $ Poids 92 % |
| 2 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 477 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 726 859 $ Poids 90 % |
| 3 | 124, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2025-09-15 · 45 m · Vendu 749 800 $ (4 985 $/m²) 150,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie +12 463 $ · Ajust. âge +3 749 $ | 835 491 $ Poids 76 % |
| 4 | 101, rue de l'Île-aux-Pruches, Terrebonne 2025-09-04 · 103 m · Vendu 296 674 $ (2 050 $/m²) 144,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 491 $ · Ajust. superficie +10 969 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 339 584 $ Poids 70 % |
| 5 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 801 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +30 009 $ · Ajust. âge +41 305 $ | 831 784 $ Poids 67 % |
| 6 | 169, Rue de L'Ile-Aux-Fraises, Terrebonne 2025-07-22 · 471 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 752 314 $ Poids 65 % |
| 7 | 192, Carré Du Marais, Terrebonne 2026-08-26 · 899 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 250 $ Poids 64 % |
| 8 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 273 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +61 124 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 716 070 $ Poids 64 % |
| 9 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 576 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +32 712 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 607 079 $ Poids 60 % |
| 10 | 190, rue Georges, Terrebonne 2025-08-27 · 811 m · Vendu 668 500 $ (4 127 $/m²) 162 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 202 $ · Ajust. superficie −13 618 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 776 934 $ Poids 55 % |
| 11 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 830 m · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −13 055 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 654 836 $ Poids 54 % |
| 12 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −10 099 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 845 929 $ Poids 53 % |