233 Rue ILE-JARGAILLE · Terrebonne
Valeur estimée
759 300 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 166,4 m² · constr. 2005 · terrain 533,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 400 $
Rôle antérieur 544 700 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986258672700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
418 600 $
Rôle antérieur
544 700 $
ID provincial
64008986258672700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
629 500 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 521 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 781 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 757 956 $ Poids 85 % |
| 2 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 371 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie +33 568 $ · Ajust. âge +4 063 $ | 860 376 $ Poids 83 % |
| 3 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 579 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −30 952 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 716 049 $ Poids 73 % |
| 4 | 124, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2025-09-15 · 89 m · Vendu 749 800 $ (4 985 $/m²) 150,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie +39 883 $ · Ajust. âge +11 247 $ | 870 408 $ Poids 67 % |
| 5 | 169, Rue de L'Ile-Aux-Fraises, Terrebonne 2025-07-22 · 514 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +23 263 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 784 850 $ Poids 60 % |
| 6 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 784 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −8 689 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 752 068 $ Poids 59 % |
| 7 | 101, rue de l'Île-aux-Pruches, Terrebonne 2025-09-04 · 111 m · Vendu 296 674 $ (2 050 $/m²) 144,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 491 $ · Ajust. superficie +22 245 $ · Ajust. âge +7 417 $ | 353 827 $ Poids 58 % |
| 8 | 190, rue Georges, Terrebonne 2025-08-27 · 811 m · Vendu 668 500 $ (4 127 $/m²) 162 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 202 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 799 630 $ Poids 56 % |
| 9 | 2657, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-05-16 · 341 m · Vendu 710 000 $ (3 973 $/m²) 178,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −24 435 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 770 313 $ Poids 55 % |
| 10 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 874 m · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 673 731 $ Poids 54 % |
| 11 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 848 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +58 713 $ · Ajust. âge +48 815 $ | 867 998 $ Poids 52 % |
| 12 | 52, croissant de l'Île-Joly, Terrebonne 2025-07-29 · 381 m · Vendu 770 000 $ (4 104 $/m²) 187,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −43 507 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 774 817 $ Poids 52 % |