470 Rue ILE-DE-MAI · Terrebonne
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 6 538 $/m² · 90,4 m² · constr. 2001 · terrain 528,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 700 $
Rôle antérieur 405 200 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986259422700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 900 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
405 200 $
ID provincial
64008986259422700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
629 500 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 226 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 062 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 638 588 $ Poids 96 % |
| 2 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 284 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 203 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 488 797 $ Poids 95 % |
| 3 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 377 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +19 089 $ · Ajust. âge −6 130 $ | 633 688 $ Poids 87 % |
| 4 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 550 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge +6 910 $ | 106 222 $ Poids 85 % |
| 5 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 661 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 666 765 $ Poids 78 % |
| 6 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 870 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 770 $ · Ajust. âge +6 399 $ | 624 529 $ Poids 65 % |
| 7 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 983 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 546 867 $ Poids 64 % |
| 8 | 486, rue de l'île-de-mai, Terrebonne 2025-06-19 · 58 m · Vendu 635 000 $ (6 560 $/m²) 96,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −20 992 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 669 619 $ Poids 62 % |
| 9 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 447 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −19 672 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 286 050 $ Poids 61 % |
| 10 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 649 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −27 067 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 555 237 $ Poids 61 % |
| 11 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 987 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie −11 701 $ · Ajust. âge −8 701 $ | 567 013 $ Poids 61 % |
| 12 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge +56 610 $ | 682 142 $ Poids 57 % |