2727 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
820 800 $
Unifamiliale · 3 138 $/m² · 261,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 747,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 747,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 400 $
Rôle antérieur 605 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986261773500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 200 $
Valeur bâtiment
437 200 $
Rôle antérieur
605 000 $
ID provincial
64008986261773500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue de la Canardière, Terrebonne 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (3 301 $/m²) 275,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −23 270 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 807 205 $ Poids 56 % |
| 2 | 244, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-05-27 · 177 m · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +39 492 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 800 280 $ Poids 55 % |
| 3 | 2960, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-08-13 · 716 m · Vendu 810 000 $ (2 687 $/m²) 301,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 597 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 675 403 $ Poids 55 % |
| 4 | 2413, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-11 · 872 m · Vendu 879 000 $ (3 666 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie +39 955 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 912 407 $ Poids 53 % |
| 5 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 843 m · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +45 460 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 841 514 $ Poids 49 % |
| 6 | 3020, rue Richard-Venne, Terrebonne 2025-10-02 · 897 m · Vendu 293 000 $ (1 026 $/m²) 285,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie −12 264 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 278 586 $ Poids 48 % |
| 7 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-10-15 · 916 m · Vendu 800 000 $ (2 785 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −35 781 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 758 348 $ Poids 48 % |
| 8 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 741 m · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +161 432 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 641 203 $ Poids 42 % |
| 9 | 2993, rue Michel, Terrebonne 2025-06-13 · 829 m · Vendu 869 000 $ (3 759 $/m²) 231,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +57 131 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 910 990 $ Poids 40 % |
| 10 | 180, rue du Bassin, Terrebonne 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 173 $/m²) 255,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +9 994 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 851 539 $ Poids 34 % |
| 11 | 125, Carré Du Marais, Terrebonne 2025-02-10 · 768 m · Vendu 766 000 $ (3 605 $/m²) 212,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 257 $ · Ajust. superficie +88 496 $ · Ajust. âge −65 110 $ | 932 643 $ Poids 23 % |
| 12 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2024-09-06 · 916 m · Vendu 600 000 $ (2 088 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −26 836 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 634 212 $ Poids 21 % |