228 Rue MONIQUE · Terrebonne
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 5 370 $/m² · 102,8 m² · constr. 1978 · terrain 560,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 800 $
Rôle antérieur 401 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986263556900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 100 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
64008986263556900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 82 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 540 923 $ Poids 93 % |
| 2 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 370 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 131 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 595 041 $ Poids 88 % |
| 3 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 469 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge −29 896 $ | 270 970 $ Poids 88 % |
| 4 | 176, Rue de l'Île aux Pruches, Terrebonne 2026-08-14 · 469 m · Vendu 656 000 $ (6 046 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 231 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 573 169 $ Poids 86 % |
| 5 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 322 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −27 020 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 711 350 $ Poids 84 % |
| 6 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 352 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 238 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 238 $ Poids 81 % |
| 7 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 20 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge −4 442 $ | 101 552 $ Poids 81 % |
| 8 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 384 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 404 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 620 314 $ Poids 80 % |
| 9 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 637 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −13 708 $ · Ajust. âge −13 830 $ | 439 275 $ Poids 77 % |
| 10 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 624 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +30 176 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 651 382 $ Poids 73 % |
| 11 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 706 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +23 418 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 546 566 $ Poids 71 % |
| 12 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 414 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie −30 090 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 591 545 $ Poids 71 % |