266 Rue THERESE · Terrebonne
Valeur estimée
737 300 $
Unifamiliale · 5 470 $/m² · 134,8 m² · constr. 2005 · terrain 541 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 100 $
Rôle antérieur 575 700 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986264937200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 300 $
Valeur bâtiment
461 800 $
Rôle antérieur
575 700 $
ID provincial
64008986264937200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
636 450 $
$/m² médian
5 197
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Thérèse, Terrebonne 2026-09-09 · 0 m · Vendu 819 000 $ (6 076 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 142 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 671 385 $ Poids 94 % |
| 3 | 261, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-09-25 · 320 m · Vendu 675 000 $ (4 604 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 166 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 691 709 $ Poids 84 % |
| 4 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 253 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie +24 561 $ · Ajust. âge +43 794 $ | 853 998 $ Poids 83 % |
| 5 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 237 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −9 405 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 570 663 $ Poids 74 % |
| 6 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 647 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −23 746 $ · Ajust. âge +48 815 $ | 785 539 $ Poids 72 % |
| 7 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 567 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +27 496 $ · Ajust. âge +22 785 $ | 750 998 $ Poids 72 % |
| 8 | 192, Carré Du Marais, Terrebonne 2026-08-26 · 800 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 470 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 734 030 $ Poids 69 % |
| 9 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 18 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie −49 955 $ · Ajust. âge +4 063 $ | 776 853 $ Poids 69 % |
| 10 | 168, rue de l'île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-09-30 · 567 m · Vendu 685 000 $ (5 820 $/m²) 117,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 760 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 758 735 $ Poids 67 % |
| 11 | 301, Rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-08-22 · 317 m · Vendu 680 000 $ (5 124 $/m²) 132,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 789 132 $ Poids 66 % |
| 12 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 970 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 648 068 $ Poids 65 % |