165 Rue ILE-JARGAILLE · Terrebonne
Valeur estimée
642 000 $
Unifamiliale · 5 727 $/m² · 112,1 m² · constr. 2003 · terrain 579,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 600 $
Rôle antérieur 469 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986266585700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 400 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
469 100 $
ID provincial
64008986266585700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
629 500 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Rue de l'Île aux Pruches, Terrebonne 2026-08-14 · 324 m · Vendu 656 000 $ (6 046 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 883 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 663 603 $ Poids 94 % |
| 2 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 379 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 687 085 $ Poids 86 % |
| 3 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 419 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +11 488 $ · Ajust. âge +5 979 $ | 320 200 $ Poids 83 % |
| 4 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 590 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 771 889 $ Poids 82 % |
| 5 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 369 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +25 847 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 608 150 $ Poids 76 % |
| 6 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 767 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge +43 795 $ | 516 513 $ Poids 75 % |
| 7 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 790 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 568 480 $ Poids 73 % |
| 8 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 560 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −31 948 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 685 044 $ Poids 68 % |
| 9 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 403 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie −41 032 $ · Ajust. âge +36 495 $ | 781 106 $ Poids 68 % |
| 10 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 177 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −46 464 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 608 482 $ Poids 62 % |
| 11 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 630 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 807 $ · Ajust. âge +12 798 $ | 702 505 $ Poids 62 % |
| 12 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 91 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 319 $ Poids 61 % |