217 Rue ILE-JARGAILLE · Terrebonne
Valeur estimée
578 500 $
Unifamiliale · 6 254 $/m² · 92,5 m² · constr. 2005 · terrain 504,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,4 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 300 $
Rôle antérieur 415 900 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986267168100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 200 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
415 900 $
ID provincial
64008986267168100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 133 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 504 461 $ Poids 99 % |
| 2 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 151 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge +9 749 $ | 658 947 $ Poids 98 % |
| 3 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 392 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge +8 884 $ | 109 328 $ Poids 91 % |
| 4 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 226 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +26 652 $ · Ajust. âge +6 130 $ | 653 512 $ Poids 86 % |
| 5 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 612 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +9 458 $ · Ajust. âge +24 240 $ | 685 978 $ Poids 79 % |
| 6 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 735 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 843 $ · Ajust. âge +19 197 $ | 644 254 $ Poids 75 % |
| 7 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 493 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −21 946 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 560 357 $ Poids 72 % |
| 8 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 818 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 933 $ · Ajust. âge +33 410 $ | 563 343 $ Poids 70 % |
| 9 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 413 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −16 657 $ · Ajust. âge +8 969 $ | 295 045 $ Poids 70 % |
| 10 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 853 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge +2 901 $ | 585 081 $ Poids 69 % |
| 11 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 957 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 695 473 $ Poids 65 % |
| 12 | 486, rue de l'île-de-mai, Terrebonne 2025-06-19 · 210 m · Vendu 635 000 $ (6 560 $/m²) 96,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −14 104 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 689 207 $ Poids 64 % |