2744 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
569 000 $
Unifamiliale · 5 492 $/m² · 103,6 m² · constr. 1987 · terrain 534,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 700 $
Rôle antérieur 405 400 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986271600000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
405 400 $
ID provincial
64008986271600000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
644 900 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 217 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 565 149 $ Poids 91 % |
| 2 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 53 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −24 176 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 714 194 $ Poids 90 % |
| 3 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 314 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 770 $ · Ajust. âge −38 394 $ | 623 276 $ Poids 89 % |
| 4 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 578 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 245 894 $ Poids 85 % |
| 5 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 514 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge +6 915 $ | 461 707 $ Poids 84 % |
| 6 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 225 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −23 696 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 549 298 $ Poids 80 % |
| 7 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 714 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge −17 938 $ | 284 077 $ Poids 77 % |
| 8 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 307 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 425 $ Poids 75 % |
| 9 | 176, Rue de l'Île aux Pruches, Terrebonne 2026-08-14 · 746 m · Vendu 656 000 $ (6 046 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 813 $ · Ajust. âge −55 760 $ | 585 427 $ Poids 75 % |
| 10 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 547 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +32 858 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 682 370 $ Poids 74 % |
| 11 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 723 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −17 627 $ · Ajust. âge +30 420 $ | 697 317 $ Poids 73 % |
| 12 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 685 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +25 759 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 573 883 $ Poids 71 % |