236 Montée DUMAIS · Terrebonne
Valeur estimée
684 600 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 139,4 m² · constr. 2020 · terrain 291,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
291,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 500 $
Rôle antérieur 415 400 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986272140500060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
427 600 $
Rôle antérieur
415 400 $
ID provincial
64008986272140500060000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
639 950 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 346 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +21 369 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 731 565 $ Poids 88 % |
| 2 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 546 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −11 743 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 823 827 $ Poids 83 % |
| 3 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 31 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 818 $ Poids 82 % |
| 4 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 192 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie +37 853 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 896 486 $ Poids 81 % |
| 5 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 271 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie −37 797 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 849 949 $ Poids 79 % |
| 6 | 192, Carré Du Marais, Terrebonne 2026-08-26 · 727 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 474 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 802 276 $ Poids 78 % |
| 7 | 224, montée Dumais, Terrebonne 2025-08-04 · 20 m · Vendu 545 000 $ (3 910 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 004 $ Poids 73 % |
| 8 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 230 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 489 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 723 011 $ Poids 73 % |
| 9 | 301, Rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-08-22 · 272 m · Vendu 680 000 $ (5 124 $/m²) 132,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +17 167 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 821 318 $ Poids 70 % |
| 10 | 276, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2025-08-07 · 345 m · Vendu 500 000 $ (3 605 $/m²) 138,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 550 $ Poids 69 % |
| 11 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 880 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 404 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 706 254 $ Poids 68 % |
| 12 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 653 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +39 542 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 805 359 $ Poids 65 % |