175 Rue ILE-MORRIS · Terrebonne
Valeur estimée
782 100 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 158,2 m² · constr. 2003 · terrain 971,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 300 $
Rôle antérieur 585 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986275193500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 200 $
Valeur bâtiment
401 100 $
Rôle antérieur
585 200 $
ID provincial
64008986275193500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
639 900 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 307 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 733 005 $ Poids 96 % |
| 2 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 77 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie +11 894 $ · Ajust. âge −4 062 $ | 830 577 $ Poids 95 % |
| 3 | 124, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2025-09-15 · 312 m · Vendu 749 800 $ (4 985 $/m²) 150,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie +19 443 $ · Ajust. âge +3 749 $ | 842 470 $ Poids 71 % |
| 4 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 708 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +37 315 $ · Ajust. âge +41 305 $ | 839 090 $ Poids 68 % |
| 5 | 190, rue Georges, Terrebonne 2025-08-27 · 564 m · Vendu 668 500 $ (4 127 $/m²) 162 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 202 $ · Ajust. superficie −7 840 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 782 712 $ Poids 65 % |
| 6 | 192, Carré Du Marais, Terrebonne 2026-08-26 · 856 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 552 $ Poids 63 % |
| 7 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 625 m · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −8 245 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 659 646 $ Poids 63 % |
| 8 | 101, rue de l'Île-aux-Pruches, Terrebonne 2025-09-04 · 402 m · Vendu 296 674 $ (2 050 $/m²) 144,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 491 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 342 454 $ Poids 63 % |
| 9 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 299 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +38 436 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 612 804 $ Poids 63 % |
| 10 | 169, Rue de L'Ile-Aux-Fraises, Terrebonne 2025-07-22 · 549 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 758 763 $ Poids 62 % |
| 11 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 427 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −46 428 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 693 673 $ Poids 62 % |
| 12 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 164 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +68 081 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 723 027 $ Poids 60 % |