171 Rue ILE-MORRIS · Terrebonne
Valeur estimée
652 400 $
Unifamiliale · 6 733 $/m² · 96,9 m² · constr. 2002 · terrain 804,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 900 $
Rôle antérieur 523 700 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986275205800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 300 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
523 700 $
ID provincial
64008986275205800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
639 950 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 156 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 508 827 $ Poids 96 % |
| 2 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 286 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 623 $ Poids 93 % |
| 3 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 180 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +2 856 $ · Ajust. âge +7 404 $ | 110 218 $ Poids 92 % |
| 4 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 279 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −11 217 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 571 086 $ Poids 87 % |
| 5 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 565 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge +9 599 $ | 649 169 $ Poids 86 % |
| 6 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 477 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −10 339 $ · Ajust. âge +4 484 $ | 296 878 $ Poids 80 % |
| 7 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 678 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge −5 801 $ | 589 927 $ Poids 78 % |
| 8 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 131 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +42 499 $ · Ajust. âge −3 065 $ | 660 164 $ Poids 77 % |
| 9 | 176, Rue de l'Île aux Pruches, Terrebonne 2026-08-14 · 412 m · Vendu 656 000 $ (6 046 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 067 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 614 373 $ Poids 74 % |
| 10 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 574 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 916 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 568 616 $ Poids 73 % |
| 11 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 618 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +24 321 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 691 751 $ Poids 73 % |
| 12 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 813 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +10 394 $ · Ajust. âge +59 755 $ | 707 080 $ Poids 72 % |