193 Rue ILE-JARGAILLE · Terrebonne
Valeur estimée
702 500 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 135,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 013,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,8 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 400 $
Rôle antérieur 550 600 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986277295000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 400 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
550 600 $
ID provincial
64008986277295000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 294 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +11 927 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 666 873 $ Poids 93 % |
| 2 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 516 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie +26 873 $ · Ajust. âge +36 495 $ | 849 010 $ Poids 78 % |
| 3 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 515 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 566 599 $ Poids 72 % |
| 4 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 283 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie −47 841 $ · Ajust. âge −4 062 $ | 770 842 $ Poids 70 % |
| 5 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 659 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +29 591 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 746 583 $ Poids 70 % |
| 6 | 250, rue Saint-Denis, Terrebonne 2025-11-07 · 628 m · Vendu 450 000 $ (3 404 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 435 $ Poids 69 % |
| 7 | 101, rue de l'Île-aux-Pruches, Terrebonne 2025-09-04 · 287 m · Vendu 296 674 $ (2 050 $/m²) 144,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 491 $ · Ajust. superficie −9 329 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 319 286 $ Poids 69 % |
| 8 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 871 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −21 658 $ · Ajust. âge +41 305 $ | 780 116 $ Poids 65 % |
| 9 | 301, Rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-08-22 · 558 m · Vendu 680 000 $ (5 124 $/m²) 132,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +7 430 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 784 382 $ Poids 65 % |
| 10 | 124, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2025-09-15 · 223 m · Vendu 749 800 $ (4 985 $/m²) 150,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie −36 892 $ · Ajust. âge +3 749 $ | 786 135 $ Poids 63 % |
| 11 | 224, montée Dumais, Terrebonne 2025-08-04 · 566 m · Vendu 545 000 $ (3 910 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −7 428 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 536 251 $ Poids 63 % |
| 12 | 276, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2025-08-07 · 601 m · Vendu 500 000 $ (3 605 $/m²) 138,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −5 588 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 565 700 $ Poids 62 % |